A nuestra clienta, se le reclamaba por la propietaria colindante UNA ACCIÓN DECLARATIVA de derecho de luces y paso sobre el patio de su propiedad.
HECHOS: Nuestra clienta disponía de una vivienda y patio, sobre el cual la nueva propietaria de la vivienda colindante, reclamaba un derecho de paso sobre su patio y un derecho de vistas sobre el mismo, alegando la existencia de vestigios antiguos de existencia de puerta y ventanas por debajo del balcón.
Este tipo de conflictos son frecuentes y suelen generar dudas legales. Para entender mejor cómo funcionan las servidumbres de paso y cuándo pueden reclamarse, puedes consultar nuestro artículo en el blog:
Servidumbre de paso: qué es y cómo se constituye.
Finalmente, el Juzgado dio la razón a nuestra defendida, constando acreditado las inexistencias de dichos derechos, por acuerdo de antepasados de propietarios de ambas viviendas, donde se acordaba la extinción y eliminación de dichas servidumbres de paso y vistas, por acuerdo alcanzado de apertura hace años de una ventana en la pared.
Dicho acuerdo se pudo acreditar, tanto por vestigios en las ventanas y pared, como por documentos datados de 1.918 y testificales del pueblo que acreditaron la versión ofrecida por nuestra clienta. Desestimando finalmente la petición de la parte demandante y dando la razón a nuestra defendida.
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